| 问题 | 爷爷过户给孙子的房屋，能追回吗？ |
| 释义 | 根据中国法律规定，如果房屋是以买卖方式过户给孙子的，房主无法主张要回房屋，但是可以凭借购房合同要求受让方支付购房款。然而，如果房屋是以赠与方式过户给孙子的，但孙子违反了赠与协议的约定，房主可以通过起诉来主张要回房屋。 法律分析 爷爷过户给孙子的房子，不能再要回去 买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。 如果是赠与方式过户住房，孙子违反赠与协议约定前提，房主可以起诉主张要回住房。 拓展延伸 "爷爷过户给孙子的房屋，法律上是否存在追回的可能性？" 根据法律规定，爷爷将房屋过户给孙子后，是否存在追回的可能性需要综合考虑多个因素。首先，要查明过户的具体情况，包括是否存在法律上的违规行为或欺诈行为。其次，要考虑是否存在相关证据来支持追回的主张，例如合同、证明文件等。此外，还需研究适用的法律条款和先例判决，以确定是否有法律依据支持追回房屋的主张。最后，还需考虑时间因素和诉讼成本等实际问题。总之，追回爷爷过户给孙子的房屋是一个复杂的法律问题，需要综合考虑各种因素，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 结语 根据法律规定，爷爷过户给孙子的房屋后，一般情况下是不能再要回的。如果是通过买卖方式过户，房主可以要求受让方支付购房款。而如果是通过赠与方式过户，房主可以起诉主张要回房屋，但需要考虑具体的违约情况和法律依据。追回房屋涉及多个因素，包括过户方式、证据支持、适用法律等，建议咨询专业律师以获取具体的法律意见和建议。 法律依据 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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