| 问题 | 没有结婚，房产能否写两个人名字？ |
| 释义 | 没有结婚房产证能写两个人名字，根据《民法典》规定，双方可以在购房合同中分别写在产权人和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。婚后买房写一方名字属于共同财产，离婚时可通过评估、竞价或拍卖等方式进行分配。婚后由一方父母出资购房的不动产属于个人财产。 法律分析 一、没有结婚房产证能写两个人名字吗 1、没有结婚房产证能写两个人名字。双方共同签署购房合同可以将二人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。 2、法律依据：《民法典》 第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 二、综婚后买房写一方名字是否属于共同财产 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 结语 根据《民法典》规定，没有结婚房产证时，夫妻双方可以在购房合同中将两人的名字分别写在产权人和共有权人一栏，使得房产证同时登记二人。对于婚后购买的房产，如果没有明确约定，房产证上只写其中一方名字，应认定为夫妻共同财产。在离婚时，对于房屋的归属，可通过评估单位评估后进行分配，或者通过竞价方式决定，若双方都不想要房产，则可由人民法院进行拍卖后分配。然而，婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在子女名下的，视为对该方的赠与，属于个人财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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