| 释义 |
购买商住房存在的风险如下：
1、商住房的土地出让年限较短；
2、商住房不能落户；
3、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务；等等。
购买商住房有哪些注意事项
购买商住房的注意事项如下：
（1）商住房首付高，贷款利率高
（2）明确未来使用费的缴纳依据。
（3）所选项目是否有配建。
（4）首选商住分区。
购买商住房的注意事项
购买商住房的注意事项如下：
（1）商住房首付高，贷款利率高
（2）明确未来使用费的缴纳依据。
（3）所选项目是否有配建。
（4）首选商住分区。
购买商住房要注意什么?
购买商住房要注意的细节有：
1、商住两用的房屋产权是40年；
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户；
3、商住两用房只能全款或用商业贷款，且贷款利率在基准利率基础上上浮10%；
4、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。
二手房存在哪些风险
二手房存在潜在的风险：
一、产权风险；
二、资金风险；
三、房屋质量风险。
二手房交易存在的风险有哪些呢？
二手房交易的风险有：
一、卖方的法律风险：
1、买方迟延付款；
2、买方不能足额付款；
3、房产市场下行时买方毁约。
二、买方的主要风险有：
1、卖方未按约交房；
2、卖方不协助办理过户登记；
3、买卖交易无效；
4、卖方配偶声称不知情；
5、卖方不迁出户口。
该内容由 吴彭龄律师
和 律说律答 共创回答
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