| 问题 | 开发商是否有权强制拆除房屋？ |
| 释义 | 在拆迁过程中如果房屋的所有人不愿意拆迁那么任何单位组织和个人是没有权利对其房屋进行强制拆迁的并且如果强拆的行为是开发商自己决定并且自己实施的那么就构成了侵权应该承担其后果产生的民事赔偿责任我国在相关法律中表明作出强制拆迁的主体只能是人民法院。人民法院有权利委托其他的机构和单位代为实施强制行为但是在没有获得人民法院的委托下任何的组织单位和个人都没有权利对被拆迁人的房屋进行强制拆迁一旦其他单位和个人参与了强制拆迁行为就属于违法行为。 合法民房开发商能强拆吗 合法民房开发商不能强拆居民的合法财产(房产)受法律保护开发商未与财产所有权人达成补偿协议时不可以强拆否则须承担侵权责任。法律规定任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁造成损失的依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的依法给予处分;构成违反治安管理行为的依法给予治安管理处罚。 开发商强拆合法吗 开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、本身就是违法建筑可以拆除而且没有补偿。2、政府需要征用土地按照法律的程序对居民进行补偿但是某些居民不愿意拆迁政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的两种都是合法的不存在公平问题。最后一种肯定是违法操作的。 开发商可以强拆吗 开发商不可以自己拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 开发商强拆构成故意毁坏财物罪吗 开发商强拆会构成故意毁坏财物罪根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪是指故意毁灭或者损坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。 开发商征地能拒签吗 可以拒签。开发商征收土地如果未经批准或者被征收人对补偿有异议的是可以拒绝征收的。《土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转为建设用地的应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的超越批准权限非法批准占用土地的不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的其批准文件无效对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回有关当事人拒不归还的以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地对当事人造成损失的依法应当承担赔偿责任。 该内容由 张娇娇律师 和 律说律答 共创回答 |
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