| 问题 | 房子确权后还能改户主吗？ |
| 释义 | 房屋确权是否能改户主？个人观点：确权登记为户主名字，若需更改，权利人可按规定申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交相关材料。更改户主需到当地派出所户籍管理部门办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条。不动产权利不受登记机构和程序改变影响。 法律分析 针对“房屋确权是否还能改户主”的问题，个人观点如下：确权登记的是户主的名字，如果父母是户主，就会登记在他们名下，当然一个家庭用一个人的名字就可以了，没有什么区别。但是国家为了各部门之间工作一致才用户主的名字。如果需要更改登记名字，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记实施细则》等相关规定，权利人持有不动产证申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，提交材料包括： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、不动产权属证书； 4、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料。如果当事人需要更改户主，可到当地派出所户籍管理部门更改。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 拓展延伸 房屋所有权确权后是否可以更改产权人？ 房屋所有权确权后，一般情况下是不可以随意更改产权人的。确权是指在法律上确认房屋所有权归属的过程，一旦确权完成，产权人就确定下来了。如果需要更改产权人，通常需要经过法律程序，如双方达成协议并办理产权转让手续。但是，需要注意的是，在某些特殊情况下，如法院判决、法律规定的继承等，可能会导致产权人发生变更。因此，如果您有需要更改产权人的情况，建议咨询专业律师，以了解具体的法律程序和要求。 结语 根据《不动产登记暂行条例》等相关规定，确权后的房屋所有权一般不可随意更改产权人。如需更改产权人，需经过法律程序，如达成协议并办理产权转让手续。但在特殊情况下，如法院判决或法律规定的继承等，可能会导致产权人变更。建议在需要更改产权人的情况下，咨询专业律师以了解具体法律程序和要求。不动产登记制度旨在实现严格管理、稳定连续、方便群众的原则，确保不动产权利的合法性和权益的保护。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。