| 释义 |
租赁双方的义务分别是：
一、承租人的义务：
1、承租人应当按照约定的方式使用出租屋；
2、对出租屋的使用方式没有约定或者约定不明确，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或交易习惯确定；
3、根据合同有关规定或者交易习惯仍不确定的，应当按照出租屋的性质使用；
4、承租人对出租屋承担保管义务。承租人应当妥善保管出租屋，因保管不当造成出租屋损坏、损失的，应当承担损害赔偿责任；
5、承租人能否转租出租屋，应当经出租人同意。
二、出租人义务：
1、交付出租房屋的义务，出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益；
2、出租屋保持义务，出租人应当保持出租屋符合约定用途；
3、出租屋维修义务，出租人应当履行出租屋维修义务，但当事人另有约定的除外；
4、担保出租瑕疵担保义务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
|