| 问题 | 卖方毁约中介费是不是要退还？ |
| 释义 | 法律分析：卖方毁约中介费不退还。卖方在履行房屋买卖合同时违约，并不意味着中介公司违约提供中介服务，中介费是否有权要求退款是基于经纪合同的相关条款，只有中介公司不履行约定的中介服务义务时才构成违约。买方应注意约定佣金中包含的中介服务项目和内容。在生活中很常见的情况下，中介公司只提供中介介绍，以促进双方签订协议的服务。既然卖方可以违约，那么中介公司必须履行自己的合同义务，不能要求退还中介费。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 |
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