| 释义 |
二手法拍房过户的具体流程如下，1、买卖双方应首先确认所有权；2、准备证件（身份、婚姻、户籍、房产权属）签订网上合同，预约过户时间；3、 到房地产交易中心申请验税过户；4、纳税并取得买方产权证；在具体实施中，由于税收核定和权属确认，买卖双方与房地产本身存在差异。最直接有效的方法如下，买卖双方各派出一人，携带房产证和身份证，到房产所在交易中心咨询窗口进行咨询。窗口会根据具体情况给出流程列表；找房管局旁边的中介公司，委托代理人办理过户手续。
【本文关联的相关法律依据】
《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第二条 人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外”。而根据《规定》第三十四条，对查封、扣押、冻结的财产，当事人双方及有关权利人同意变卖的，也可以变卖。
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