| 问题 | 房屋过户限制年龄规定 |
| 释义 | 本文讲述了未成年人在房产过户方面的一些规定。根据规定，孩子一出生就可以继承房产过户，没有年龄限制。孩子只要有户籍和身份证号码，就可以办理名义房产证。此外，未成年人的房屋由监护人代位管理，监护人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交证明监护人身份的材料和为未成年人利益的书面保证。最后，未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。 法律分析 没有年龄限制，只要孩子有户籍，就可以办理房产过户手续，规定是，孩子可以凭借身份证号办理名义房产证。 一、小孩多大可以继承房产过户 小孩一出生就可以继承房产过户。房产过户给孩子并没有年龄限制。孩子只要有户籍，有身份证号码就可以办理住房过户。子女未成年前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。 二、小孩多大可以拿房产证 孩子多大可以过户房产证，房子过户没有年龄限制。 (1)未成年人（不论几岁）可以成为房产所有权人，对此法律没有限制性的规定。 (2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证，再全程由法定监护人签字办理过户。 拓展延伸 孩子归随随着孩子的抚养权走可以吗 孩子的抚养权人名下不一定有孩子的户口，父母都有抚养子女的责任和义务，这与户口在谁那里没有直接关系，如果想把孩子户口挪到监护人名下，只要双方协商好就可以由监护人向其户籍所在地派出所提出申请将子女的户口迁到监护人户口本上。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。 结语 根据上述内容，可以得知房产过户没有年龄限制，只要孩子有户籍，有身份证号码就可以办理。同时，未成年人在18岁之前可以继承房产过户，而房产过户给孩子并没有年龄限制。因此，只要满足这些条件，就可以办理房产过户手续。另外，孩子可以凭借身份证号办理名义房产证，而监护人代为申请未成年人房屋登记的，还应提交证明监护人身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应提供为未成年人利益的书面保证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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