| 问题 | 民法典规定地役权自什么时候设立 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，地役权是指利用他人土地以提高自己土地效益的权利。地役权的设立是在地役权合同生效时，需役地和供役地必须是两个不同归属的土地。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权合同应采用书面形式，并可通过登记机构登记。 法律分析 一.民法典规定地役权自什么时候设立 1.地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，其发生须有两个不同归属的土地存在，地役权期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十四条，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 第三百七十七条，地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 二.地役权是什么 地役权是指民事权利人所享有的按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。并且设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 拓展延伸 地役权的设立条件和效力如何规定 地役权是指在土地上设定的一种权利，其设立条件和效力在民法典中得到明确规定。根据相关法律规定，地役权的设立需要满足一定条件，如必须以书面形式订立合同、必须具备明确的地役权内容等。同时，地役权的效力也受到法律的约束，一般情况下，地役权设立后即产生效力，并且对不特定的土地具有普遍适用性。然而，在一些特殊情况下，地役权的效力可能会受到限制，如土地用途变更等。因此，为了确保地役权的设立和效力符合法律规定，当事人应当仔细了解相关法律法规，并遵守相应的程序和要求。 结语 地役权是指民事权利人按照合同约定，利用他人的不动产以提高自己的不动产效益的权利。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条、第三百七十四条和第三百七十七条的规定，地役权自地役权合同生效时设立，其期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。当事人应当以书面形式订立地役权合同，并可向登记机构申请地役权登记。为确保地役权的设立和效力符合法律规定，当事人应仔细了解相关法律法规，并遵守相应的程序和要求。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十二条 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十九条 土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 中华人民共和国民法典：第十五章 地役权 第三百七十三条 设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役权期限； （五）费用及其支付方式； （六）解决争议的方法。 |
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