| 问题 | 怎样更换房产证，需要什么条件才可以更换 |
| 释义 | 申请人身份证明材料： （1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件)法定代表人或负责人身份证明（查验原件提交复印件）授权委托书（原件）代理人身份证明（查验原件提交复印件）。 （2）个人：申请人身份证明（查验原件提交复印件）授权委托书（原件）代理人身份证明（查验原件提交复印件）。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。监护人代为申请登记的应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。其他资料：1不动产登记申请表；2不动产权证书；3旧版产权证或者房屋所有权证申请换领现版《房地产证》的属原特区房地产公司代表政府颁发的房地产权利证书需到深房集团新峰交易所认证并提供原购房合同书原件；4法律法规规章及规范性文件规定的其他条件。注：1身份证明材料中除第 （4）项的授权委托书法定代表人或单位负责人证明以及第 （5）项的监护人关系证明材料（除户口簿）需提供原件外其他提供复印件并核验原件第 （2） （3）项提供的复印件需加盖印章。无法提供原件核验的需提交经公证确认的公证书。2其他材料提供原件如已交档案馆归档而无法提供原件的可提供该馆确认并盖章的复印件。办理流程：扩展资料不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外以不动产登记簿为准。2115年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。 |
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