| 问题 | 廉租房与公租房的定义和区别是什么？ |
| 释义 | 我国自2014年起，将廉租房和公租房合并为公共租房体系，旨在为低收入人群提供住房保障，避免无房可住的情况。廉租房是政府补贴租金的方式，而公租房是政府购买或修建并以低租金租赁给符合条件的百姓。公租房政策更合理和科学，能更好地解决住房问题，而廉租房政策管理上容易出现漏洞，并不能保障除低收入人群外的其他住房需求。 法律分析 根据我国住建部、财政部和国家发改委联合下发的通知，从2014年起，我国廉租房和公租房就已经合并了，廉租房并入公租房体系，统称为公共租房体系。廉租房和公租房就是一种东西，就是我国政府针对低收入人群的住房保障政策，防止百姓出现无房可住的情况。 公租房和廉租房2014年政策实施前是有区别的。政策实施前，廉租房是指对低收入呀的一种住房补贴，其意为低收入者租赁正常的房子，然后由政府出钱补贴一部分租金，从而实行百姓住的起房。而公租房是只由政府出钱修建或者购买的房子，政府将这些房子租赁给满足公租房申请条件的百姓，收取远远低于市场价格的租金。公租房政策比廉租房政策更为合理和科学，廉租房政策虽然也能解决百姓的住房难题，但是管理上容易出现漏洞，而且也不能照顾到除了低收入人群之外的其他住房不能得到保障的人群。 拓展延伸 廉租房和公租房的异同点有哪些？ 廉租房和公租房的异同点主要体现在以下几个方面。首先，廉租房是指由政府或相关部门提供给低收入家庭的住房，租金较为优惠，旨在解决低收入群体的住房问题。而公租房是由政府专门建设或购买的住房，租金相对较低，面向符合条件的租户。其次，廉租房通常由政府或相关机构管理，而公租房则由专门的公租房管理机构负责管理和分配。此外，廉租房的租期较长，通常为数年，而公租房的租期相对灵活，根据租户的需求和政策规定可以有所调整。最后，廉租房和公租房在申请条件和审批流程上也存在一定的差异，具体要根据当地政策和规定来确定。总的来说，廉租房和公租房都是为了解决低收入群体的住房问题，但在管理、租金、租期等方面存在一些差异。 结语 廉租房和公租房是我国政府为解决低收入人群住房问题而采取的保障措施。根据住建部、财政部和国家发改委的通知，自2014年起，廉租房和公租房已合并为公共租房体系。廉租房是指政府补贴低收入者租金，而公租房是由政府修建或购买并以较低租金出租给符合条件的人群。公租房政策更为合理和科学，能够更全面地解决住房问题。廉租房和公租房在租金、管理和申请条件等方面存在差异，但都致力于保障低收入群体的住房需求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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