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问题 北京国管公积金贷款额度怎么算
释义
    目前,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。那么北京公积金贷款额度计算公式是什么呢?下面网小编整理了相关内容,希望对大家有所帮助。
    一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度,计算方法如下:
    最高可贷额度=/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
    其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例
    注:
    1、按照5年以上利率3.25%计算,申请贷款年限20年的每万元贷款月均还款额为56.72元,申请贷款年限30年的每万元贷款月均还款额为43.52元。
    2、贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
    3、北京市住房公积金管理中心规定,2018年4月1日起,借款申请人每月的基本生活费标准由1092元调整至1204元,借款申请人每月最低工资标准每月不低于1720元。
    二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度
    目前北京地区首套房首付为20%,那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的80%
    三、根据房屋面积评估贷款额度
    目前,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米以下的首套自住住房的申请人,住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款最高额度为80万元。
    总结:在北京地区申请公积金贷款,除了根据月收入、月缴存额、借款年限外,同时会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响,但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款,具体可到北京住房公积金管理中心查询》计算北京住房公积金贷款额度。
    关于这些问题的资料,小编就整理到这里,希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中,我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求,可以到网获取更多法律知识,也可以找律师进行专业法律咨询。
    
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更新时间:2024/12/26 16:49:33