| 问题 | 当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗 |
| 释义 | 一、当宾馆遇到拆迁,宾馆经营人可以获得补偿吗 拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人主张。 依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括 (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等，其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。 二、法律规定 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被393篇案例引用 （一）被征收房屋价值的补偿；被6篇案例引用 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；被14篇案例引用 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被17篇案例引用 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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