| 问题 | 父母双亡房产怎么过户给子女 |
| 释义 | 父母双亡，子女进行房产过户的方式是：子女应当先就房产继承进行公证；然后携带相关材料到房屋所在地的不动产登记机构办理过户登记，将房屋所有权进行变更登记。 一、夫妻协议离婚房产过户需要哪些证件 夫妻协议离婚的房产过户首先需要办理离婚房产析产，在办理房产析产时最好进行公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，根据《房屋登记办法》第三十三条的规定申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。夫妻协议离婚房产过户需要双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、契税证明、住房的房产证、出让性质土地证到房产管理部门办理。 二、房产如何过户给配偶 房产是这样过户给配偶的：夫妻双方应当共同到不动产登记机关提出变更申请，将房产过户给配偶的，当事人应当向登记机关提交相关材料，包括双方当事人的身份证，结婚证和房产的权利证书，登记机关对材料审查后，发现符合规定，并且过户行为不存在胁迫或者欺诈的，应当办理过户登记，把房产过户给配偶。 三、买房土地使用证如何办理有哪些手续 买房土地使用证应办理变更登记，流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构办理房产证； 2、携带身份证明、房产证等材料到人民政府土地管理部门申请土地使用证变更登记； 3、提交上述材料； 4、经工作人员核实后，更换土地使用证。 《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。