| 问题 | 离婚时产权证的效力 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》对于夫妻财产的处理原则：双方均主张房屋所有权的可准许竞价取得，一方主张所有权的需评估机构评估并给予补偿，双方均不主张所有权的可拍卖并分割所得款项。对于婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻约定具有法律约束力，约定归各自所有的债务由个人财产清偿。离婚时，共同财产可协议处理或由法院根据情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益为原则。 法律分析 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚后的财产分割与产权证的法律效力 离婚后的财产分割与产权证的法律效力是一个关键问题。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产应进行公平分割。产权证作为房产的法律凭证，对于财产分割具有重要的意义。产权证的法律效力可以确保离婚后财产分割的公正性和合法性。在离婚过程中，产权证的真实性和所有权的确认是至关重要的。如果产权证存在问题，可能会影响财产分割的结果。因此，在离婚时，应当仔细核实产权证的有效性，并确保在财产分割中得到合法的权益保障。只有依法进行财产分割，才能保障离婚双方的合法权益，维护社会公平正义。 结语 离婚后的财产分割与产权证的法律效力是至关重要的。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产应公平分割。产权证作为房产的法律凭证，对财产分割具有重要意义。产权证的真实性和所有权确认在离婚过程中至关重要。确保产权证有效性，保障财产分割中的合法权益是必要的。只有依法进行财产分割，才能维护离婚双方的合法权益，维护社会公平正义。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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