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问题	买卖方式过户的优点是什么
释义	针对大家常见的普通住宅而言，买卖过户能够快捷的办理过户手续，但需要缴纳较多的税费，不同情况需要缴纳的费用也不一样：1、如果卖出时距离买房时间不足5年，需要要缴纳营业税、契税、个人所得税、交易费、登记费。2、如果卖出时买房时间超过5年后，则不需要缴纳营业税、只需要缴纳契税、个人所得税、交易费、登记费等。法律依据:《房屋登记办法》第八十五条、第八十六条、第八十七条《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第二十条
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