| 问题 | 女儿名义买房要注意哪些风险？ |
| 释义 | 本文讲述了过度占用家庭资金的问题以及出售房产可能存在不便的问题。建议人们尽量以父母和子女共同购房的方式,以便在将房产过户给子女时只需缴纳父母份额的税收,并且如果子女尚未成年,但确有特殊情况需要出售子女名下的房产,父母需要提供相关材料证明出售房产是为了子女。另外,如果房产证上只有子女的名字,出售这套房子可能会遇到困难,只有等子女年满18周岁并拥有处置权,这套房子才能上市交易。 法律分析 一、过度占用家庭资金。现在人们注重资金流动性,贷款可以尽量贷,特别是在房价上涨时,合理利用杠杆可以放大收益。如果以子女名义买房,银行将无法批准贷款申请。因为银行贷款要求借款人必须年满18周岁。如果必须贷款,则只能父母和孩子共同购房,房产证上写父母和孩子的名字。这种方式类似于父母直接买房,好处在于,在将房产过户给子女时,只需缴纳父母份额的税收。 二、出售房产可能存在不便。如果房产证上只有子女的名字,出售这套房子可能会遇到困难。只有等子女年满18周岁并拥有处置权,这套房子才能上市交易。如果子女尚未成年,但确有特殊情况需要出售子女名下的房产,父母需要提供相关材料证明出售房产是为了子女。 结语 过度占用家庭资金和出售房产可能存在不便,是人们需要注意的两个问题。过度占用家庭资金可能会导致贷款困难,而出售房产可能会遇到子女名下房产难以上市交易的问题。因此,在购房时需要注意房产证上写谁的名字,以避免不必要的麻烦。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。