| 释义 |
夫妻共同财产分割时，双方有平等分割权利。婚前一方出资，婚后共同还贷，产权登记方需补偿另一方。婚前个人财产购房，婚后共同还贷，房产归首付款支付方名下。离婚须协议处理，否则法院判决归产权登记方，未还贷款为产权登记方个人债务。按揭房屋夫妻共同财产的分割，如果是夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利。如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。如果不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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