| 问题 | 民法典的中介人报酬请求权是什么 |
| 释义 | 民法典规定了中介人的报酬请求权和居间合同中居间人报酬的支付方式。根据民法典，如果中介人促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；如果没有约定或约定不明确，报酬应根据中介人的劳务合理确定。居间合同中，居间人提供订约机会或促成合同成立后，委托人需支付报酬。受益的当事人平均分担报酬义务。根据不同居间事务的性质，报酬支付方式有所不同。 法律分析 一、民法典的中介人报酬请求权是什么 根据《民法典》 第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 二、居间合同居间人报酬怎么给 1、报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。 2、受益的当事人平均负担报酬的义务。 支付报酬以居间事务的不同而有不同的标准。报告居间，因居间人仅向委托人报告订约机会，而不与其相对人发生关系，因此，居间人的报酬，应当由委托人给付。在媒介居间合同中，居间人不仅向委托人提供报告订约机会，而且还要找第三人促成合同订立，由于有了居间人的中介活动，使得委托人与第三人双方发生了法律关系，委托人与第三人都因此而受益。 拓展延伸 中介人报酬请求权的法律保障及适用范围 中介人报酬请求权是指中介人在履行其职责后，有权获得相应的报酬。在法律上，中介人报酬请求权受到一系列法律保障。首先，民法典明确规定了中介人的权益，保障其获得合理的报酬。其次，相关法律法规和合同约定也对中介人报酬进行了具体规定，确保其权益不受侵犯。中介人报酬请求权适用范围广泛，包括房地产中介、人力资源中介、商业中介等各个领域。在实践中，当中介人履行职责后，可以依法向委托人请求相应的报酬，并通过法律途径维护自身权益。总之，中介人报酬请求权在法律上得到了充分的保护和适用。 结语 中介人报酬请求权是中介人在履行职责后，根据相关法律规定和合同约定，有权获得相应的报酬。民法典明确规定了中介人的权益，保障其获得合理的报酬。不同类型的中介活动有不同的报酬支付标准，但一般来说，委托人应根据中介人促成合同成立的程度支付报酬。中介人报酬请求权的保护和适用范围广泛，涵盖了各个领域的中介服务。中介人可以依法向委托人请求报酬，并通过法律途径维护自身权益。总之，中介人报酬请求权在法律上得到了充分的保护和适用。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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