| 问题 | 农村宅基地建房超出面积会罚款吗,法律是如何规定的 |
| 释义 | 农村居民建房需遵守土地管理法规定，取得政府批准后方可动工。建房面积不得超过规定标准，超出数量或面积将被视为非法占用土地，侵犯集体土地使用权。相关部门可要求退还土地、拆除房屋。 法律分析 农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。 根据我国土地管理法及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，村民要求建房的，应事先取得乡（镇）政府或县（市）政府的批准。对符合条件可兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。有关部门可责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收非法占用的土地上新建的房屋。 拓展延伸 农村宅基地建房超出面积的处罚方式及法律规定 农村宅基地建房超出面积的处罚方式及法律规定根据我国相关法律法规的规定，对于农村宅基地建房超出面积的行为，通常会采取一定的处罚方式。具体处罚方式包括但不限于罚款、强制拆除、责令整改等。根据不同地区的具体情况和政策规定，罚款数额可能会有所不同。此外，法律对农村宅基地建房超出面积的规定主要包括对宅基地的合法用途、建房面积的限制、建房手续的办理等方面进行了明确规定。因此，对于农村宅基地建房超出面积的行为，建议业主在进行建房前，务必了解当地的相关法律法规，遵守规定，以免触犯法律并承担相应的处罚。 结语 根据我国土地管理法及相关法规的规定，农村居民建住宅应严格遵守土地使用标准和批准面积，并不得侵犯集体土地使用权。对于超出规定面积建房的行为，相关部门可依法采取处罚措施，包括责令退还非法占用土地、限期拆除或没收非法占用土地上的房屋等。因此，建议农村居民在建房前了解当地法律法规，遵守规定，避免触犯法律并承担相应的法律责任。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 |
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