| 释义 |
夫妻离婚时，如果分期房还未还清贷款，可以在离婚协议书中约定由哪一方或双方继续还贷。如果房屋是夫妻共同财产，则可以协商处理，该房屋归属一方，并由该方继续还贷，另一方应获得首付及婚后还贷部分，并获得该部分增值的一半作为补偿。分期房离婚后的处理方式如下：夫妻双方离婚时，若房屋尚未还清贷款，则可以在离婚协议书中约定由其中一方或双方继续还贷。办理离婚证时，该离婚协议书中的约定生效并具有法律效力。若房屋属于夫妻共同财产，则双方可以就房屋所有权进行协商处理，房屋归属一方并由该方继续还贷。另一方应获得首付及婚后还贷部分，并获得该部分增值的一半作为补偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 付跃翔律师
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