| 问题 | 房地产商延期交房赔偿标准是什么？ |
| 释义 | 房地产商延期交房应按照房价款的百分之一到百分之十赔偿，即使消费者未受损也不能免责。约定的逾期交房违约金应支付，除非开发商存在不可抗力因素且及时通知，方可免责。 法律分析 房地产商延期交房应该按照房价款的总额的百分之一到百分之十之间赔偿。即使是消费者没有受到损失，也是不能成为开发商的免除责任的原因的。约定的逾期交房违约金，应该依照约定进行支付，除非开发商存在免责事情，比如地震、战争等，这些因为合同约定的不可抗力因素，并且及时履行通知的义务，就可以不承当逾期交房的违约责任。 拓展延伸 房地产商是否存在延期交房赔偿责任？ 根据相关法律法规和合同约定，房地产商在房屋交付延期的情况下，通常会承担一定的赔偿责任。具体的赔偿责任标准可能因地区、合同条款和具体情况而有所不同。一般来说，房地产商延期交房可能导致购房者的利益受损，例如需继续支付租金、无法按时入住或无法享受购房合同约定的优惠条件等。因此，购房者通常有权要求房地产商按合同约定或相关法律规定进行赔偿。具体赔偿标准可能包括返还已支付的定金、支付滞纳金、赔偿购房者因延期交房而产生的额外费用等。购房者在面临此类问题时，应咨询专业律师以获得具体的法律建议和帮助。 结语 根据相关法律法规和合同约定，购房者在房地产商延期交房的情况下，通常有权要求相应的赔偿。具体赔偿责任标准可能因地区、合同条款和具体情况而异。购房者可能面临租金继续支付、无法按时入住或无法享受合同约定的优惠等问题，因此，购房者有权要求房地产商按照约定或相关法律规定进行赔偿，包括返还定金、支付滞纳金和赔偿额外费用等。在面临类似问题时，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 |
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