| 问题 | 签署租房合同会带来哪些影响？ |
| 释义 | 代理人签合同只对被代理人产生法律效力，恶意串通损害被代理人权益需承担责任。根据《民法典》规定，民事主体可通过代理人实施法律行为，但需遵循权限和约定。代理人行为对被代理人有效，不履职造成损害应负责任。 法律分析 如果得到他人授权后替他人签合同，只会对被代理人产生法律效力。如果存在恶意串通，损害被代理人权益的行为，应承担责任。根据2021年生效的《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条第一款规定，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。法律依据《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《民法典》第一百六十四条第一款代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。 拓展延伸 租房合同签署后的法律责任和权益如何保障？ 租房合同签署后，法律责任和权益得到了充分保障。根据相关法律法规，双方在签署合同时应明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等条款，以确保租户和房东的权益得到平等对待。如果一方未履行合同义务，对方可以通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。此外，房屋租赁市场监管部门也会加强对租赁合同的监督，对违法违规行为进行处罚，保障租户的合法权益。因此，租房合同签署后，双方的法律责任和权益都得到了有效保障。 结语 根据《民法典》第一百六十一条至第一百六十四条的规定，代理人替他人签署合同时，对被代理人产生法律效力。然而，如存在恶意串通、损害被代理人权益的行为，代理人应承担相应的民事责任。租房合同签署后，法律责任和权益得到了充分保障，双方需明确合同条款，确保平等对待。如一方未履行义务，对方可通过法律途径维护权益。监管部门也会加强对租赁合同的监督，对违法行为进行处罚，保障租户的合法权益。因此，租房合同签署后，双方的法律责任和权益都得到了有效保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。