问题 | 签租赁合同要注意哪两个问题 |
释义 | 签订租赁合同时应注意的两个问题如下: 一、承租人有下列行为之一的,出租人有权终止租赁合同,收回房屋;因此造成的损失由承租人赔偿: 1、承租人擅自转租房屋; 2、承租人擅自转让房屋,转让给他人或者转让使用; 3、擅自改变房屋结构和用途的; 4、拖欠租金6个月以上的,公共住房无正当理由闲置6个月以上的; 5、使用租赁房屋进行违法行为的; 6、故意损坏租赁房屋的。 二、签订房屋租赁合同时,双方应注意合同期限。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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