| 问题 | 签订房产买卖合同的必要条件是什么？ |
| 释义 | 房屋买卖合同有效条件：行为人具有民事行为能力，意思表示真实，不违法不违背公序良俗。合同无效情形：欺诈胁迫损害国家利益，恶意串通损害利益，合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反强制性规定。 法律分析 房屋买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 房产买卖合同的法律要求和注意事项 房产买卖合同是一项重要的法律行为，签订合同时需要遵守一定的法律要求和注意事项。首先，双方当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人或合法的法人实体。其次，合同内容应明确包括房产的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。此外，合同还应明确约定双方的权利义务，包括房产的权属和质量保证等。在签订合同之前，双方应充分了解法律规定，遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。同时，双方应注意保留相关证据和合同备份，以应对可能出现的纠纷或争议。总之，签订房产买卖合同时，必须严格遵守法律要求并注意事项，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 房产买卖合同的有效性取决于行为人的民事行为能力、真实的意思表示以及遵守法律法规和公序良俗。合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害社会公共利益等。在签订合同时，双方应确保合同内容明确，权利义务明确，遵守法律法规，并保留相关证据备份。签订房产买卖合同需谨慎，确保合法有效，以保障交易的顺利进行。 法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第一百四十三条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。