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问题 租赁人需要户口本上其他人的签字吗?
释义
    公共租赁住房变更承租人需满足同户籍、共同居住两年以上、无其他住房等条件。变更需准备户籍证明、租赁合同、死亡证明(如适用)、亲属关系证明等材料。所有有权承租人需一同办理,其他人必须放弃承租权。
    法律分析
    如果同户口的其他人没有在承租人名单则不需要签字,如果同户口其他人也是承租人则必须一同签字方有效。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房变更承租人条件
    1、原承租人死亡或外迁;
    2、与原承租人为同一户籍;
    3、是原承租人的家庭成员;
    4、与原承租人共同居住二年以上;
    5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料
    (一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;
    (二)公有住房租赁合同;
    (三)承租人死亡的,提交死亡证明(原件及复印件);
    (四)户籍迁出本市的,提交户籍注销证明(原件及复印件);
    (五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;
    (六)过户申请书。公产房变更你需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料:
    1、原承租人的死亡证明;
    2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括:原承租人的父母、配偶和子女,若上述人等有死亡的,需要提供死亡证明);
    3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下,所有健在的有权承租人必须一起去公证处,在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书,只能由一个人承租,其他人必须放弃。
    结语
    公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分,为中低收入群体提供保障性住房。同户口的其他人若非承租人无需签字,若是承租人则必须一同签字方有效。公租房变更承租人需满足条件,如户籍关系、共同居住等,并准备相应材料。在办理过程中,需领取并填写《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,并提交相关证明材料。所有有权承租人必须一起到公证处办理变更手续,只能由一人承租,其他人需放弃。公共租赁住房的变更手续需严格按照规定办理。
    法律依据
    中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。
    中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
    次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
    中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
    
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更新时间:2025/4/6 1:54:26