| 问题 | 怎样办理房产继承的手续？ |
| 释义 | 房产继承手续的办理方式： 1、由当事人前往派出所开死者的死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续； 4、交纳相应的税费。 一、房主死了房子如何过户 房主死了房子过户的流程呢如下：1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡；2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人；3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户还需准备以下的文件：1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世；2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格；3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系；4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因；5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。 二、房屋遗嘱继承的程序 房屋遗嘱继承的程序如下： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、准备好死亡证明，继承人身份证明，房屋所有权证书等材料； 3、到房产交易中心办理房产继承手续。 遗嘱继承，又称“指定继承”，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。 三、房子房主去世怎么过户 原房主去世的房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承， 二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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