| 释义 |
房屋买卖所需提交的证据包括房屋所有权证、身份证明、共有人同意书面证据、房客放弃优先购买权书面证据、买卖合同书、法人资格证明、法定代表人身份证明、授权委托书、交款书面证明等。
法律分析
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。
4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。
5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。
6、其它应提交的证据。
拓展延伸
房屋买卖纠纷中的关键证据收集策略
在房屋买卖纠纷中，收集关键证据是确保您能够有效维护自己权益的重要步骤。首先，确保保存所有与交易相关的文件，如购房合同、付款凭证等。其次，收集书面沟通记录，包括与卖方、中介或律师的电子邮件、短信等。此外，拍摄房屋的照片和视频，记录任何存在的损坏或瑕疵。如果可能，寻求专业人士的意见，如房屋评估师或建筑师的报告，以证明房屋存在的问题。还可以收集证人证词，包括邻居、目击者等，以提供额外的证明。最后，建议咨询律师，以确保您的证据符合法律要求。通过采取这些关键证据收集策略，您可以更有力地维护自己的权益，并在房屋买卖纠纷中获得更有利的结果。
结语
在房屋买卖纠纷中，收集关键证据是确保您能够有效维护自己权益的重要步骤。请妥善保存房屋所有权证、身份证明、共有人书面同意证据、房客放弃优先购买权证据、买卖合同书、法人资格证明、法定代表人身份证明、授权委托书、交款书面证明等相关文件。此外，拍摄照片、视频记录房屋状况，保留与卖方、中介、律师的书面沟通记录，寻求专业人士意见，收集证人证词等，以确保您的证据充分、有效。建议咨询律师，以确保您的证据符合法律要求，从而维护自己的权益并获得有利结果。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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