| 问题 | 住宅工程质量分户验收书主要部分包括 |
| 释义 | 1、工程名称、房(户)号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位 2、验收项目、验收内容、验收结论及记录 3、分户验收结论：经检查，该住宅工程质量分户验收合格 4、各单位盖章 建设单位、监理单位、施工单位、物业公司 一、分部工程质量验收流程是什么 1、分项工程、分部(子分部)工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录： 1)原材料的质量合格证和质量鉴定文件 2)半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书 3)施工记录及隐蔽工程验收文件 4)检测试验及见证取样文件 5)其他必须提供的文件或记录。 2、对隐蔽工程应进行中间验收。 3、分部(子分部)工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。 4、验收工作应按下列规定进行： 1)分项工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收 2)隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件 3)分部(子分部)工程的验收，应在分项工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。 5、主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80%合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1、分项工程所含检验批均应符合合格质量规定 2、分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。 分部(子分部)工程质量验收规定 1、分部工程所含分项工程的质量均应验收合格 2、质量控制资料应完成 3、地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果均应符合有关规定 4、观感质量验收应符合要求。 二、工程验收标准 （一）单位工程、子单位工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，工程验收时应提供下列技术文件和记录： 1、原材料的质量合格证和质量鉴定文件； 2、半成品如预制桩、钢桩、钢筋笼等产品合格证书； 3、施工记录及隐蔽工程验收文件； 4、检测试验及见证取样文件； 5、其他必须提供的文件或记录。 （二）对隐蔽工程应进行中间验收。 （三）单位工程验收应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和本规范及其他有关规定进行。 （四）验收工作应按下列规定进行： 1、单位工程的质量验收应分别按主控项目和一般项目验收； 2、隐蔽工程应在施工单位自检合格后，于隐蔽前通知有关人员检查验收，并形成中间验收文件； 3、单位工程的验收，应在单位工程通过验收的基础上，对必要的部位进行见证检验。 （五）主控项目必须符合验收标准规定，发现问题应立即处理直至符合要求，一般项目应有80％合格。混凝土试件强度评定不合格或对试件的代表性有怀疑时，应采用钻芯取样，检测结果符合设计要求可按合格验收。 三、工程结算备案要多久 工程结算是不需要备案的，工程竣工验收收才会涉及到竣工验收备案。 工程建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： 1、工程竣工验收备案表； 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； 3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； 4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； 5、施工单位签署的工程质量保修书； 6、法规、规章规定必须提供的其他文件。 住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 |
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