| 释义 |
房产遗嘱有效需要以下条件：
1、遗赠人必须具备遗嘱能力。无遗嘱能力的无民事行为能力人和限制民事行为能力人不得遗赠。遗赠人是否有遗嘱能力，以当时遗嘱设立的情况为准；
2、遗赠人必须为缺乏劳动能力和生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承人是否缺乏劳动能力和生活来源，以遗赠人死亡时继承人的情况为准；
3、遗赠人立的遗嘱符合法律规定的形式。遗赠人设立的遗嘱不合法的，遗赠无效；
4、受遗赠人必须是法定继承人以外的人，在遗赠人遗嘱生效时生存的人。与遗赠人同时死亡或者死亡的自然人，不能成为受遗赠人。遗赠人死亡时受孕的胎儿可以作为遗赠人，但也应以活着出生为限；
5、受遗赠人未丧失受遗赠权。法律对丧失遗赠权的原因没有明确规定，一般认为应当适用丧失继承权的规定；
6、遗赠财产必须是遗产，遗赠人死亡时执行遗赠是可能和合法的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
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