| 问题 | 房屋租赁合同需在房管局备案吗？ |
| 释义 | 房屋租赁合同备案证明的办理及注意事项：需房东、承租人到场，携带身份证、房地产证原件；办理地点为区房地产交易中心，需提供身份证、房地产权证、租赁合同、委托书、代理人身份证原件及复印件。 法律分析 房屋租赁合同需要备案，有些时候会需要用到房屋租赁合同备案证明来证明已经备案了，关于房屋租赁合同备案证明的办理以及注意事项大致如下：首先，需要原房屋房东、承租人到场带房地产证原件场各方携带身份证原件。其次，办理地点一般都是区房地产交易中心，需携带以下材料：当事人身份证原件和复印件、房地产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件、委托书原件和复印件、代理人身份证原件和复印件。 拓展延伸 房屋租赁合同备案的程序和要求是什么？ 房屋租赁合同备案的程序和要求是指在签订房屋租赁合同后，将该合同提交给相关的房管局进行备案登记的一系列步骤。备案程序通常包括填写备案申请表、提供相关证件和文件、缴纳备案费用等。备案要求可能因地区而异，但通常要求提供租赁双方的身份证明、房屋产权证明、租赁合同副本等材料。备案的目的是保护租赁双方的权益，确保合同的合法性和有效性。备案后，房屋租赁合同具有法律效力，租赁双方有法律保障。 结语 房屋租赁合同备案是保障租赁双方权益的重要步骤。办理备案需准备相关材料，并前往区房地产交易中心办理。备案程序包括填写申请表、提供证件和缴纳费用等。备案后，合同具有法律效力，租赁双方得到法律保障。请注意备案时需携带身份证、房产证、租赁合同、委托书等原件和复印件。确保备案流程顺利，保护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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