| 问题 | 新小区物业费什么时候开始缴纳 |
| 释义 | 业主应按照物业服务合同约定交纳物业服务费，入住手续办理后，公共性服务费由业主或使用人按月交纳，未入住的业主按50%标准交纳。物业公司在验收后接管小区，业主需将房屋资料、钥匙移交给物业公司。业主在收到入伙通知书后开始缴纳物业费，所有费用和责任由业主承担。 法律分析 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。 3、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 4、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。 拓展延伸 新房物业费缴纳规定及注意事项 新房物业费缴纳规定及注意事项是购房者在购买新房后需要了解的重要内容之一。根据相关规定，新房物业费一般从房屋交付之日起开始计算，并按照约定的时间进行交纳。购房者需要注意的是，物业费的计算方式、缴纳周期以及具体金额可能会因物业管理公司、小区规模等因素而有所不同。因此，在购房前应仔细阅读购房合同中的相关条款，并与开发商或物业管理公司进行沟通，明确物业费的具体规定。此外，购房者还应了解物业费的用途，包括维修基金、公共设施维护等方面。合理缴纳物业费不仅是一种义务，也是维护小区秩序和生活环境的重要举措。购房者应积极配合物业管理工作，共同营造良好的居住环境。 结语 根据以上规定，业主应根据物业服务合同的约定及时缴纳物业服务费用。入住手续办理完成后，业主需按月交纳物业管理公共性服务费，未入住的业主则需按照规定交纳50%的费用。物业公司在验收合格后接管小区，业主需移交相关资料和钥匙。购房者在收到入伙通知书后开始缴纳物业费，同时承担房屋的费用和责任。购房者应了解物业费的计算方式、缴纳周期和具体金额，并配合物业管理工作，共同营造良好的居住环境。 法律依据 《物业管理条例》第四十二条，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
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