| 问题 | 房屋漏水未得到修缮，物业公司拒绝交纳物业费 |
| 释义 | 物业不负责处理房屋漏水问题不意味着可以不交物业费。房屋漏水可以通过物业维修资金或保修期内的施工单位解决，防水维修期为5年。不交物业费不是解决问题的方法。如果物业不履行职责，可以通过业主委员会解雇物业或直接向法院起诉。 法律分析 房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。 拓展延伸 物业管理失职导致房屋漏水，业主维权迫使物业公司履责 由于物业管理失职，导致房屋漏水问题长期得不到修缮，给业主的生活带来了严重的困扰和安全隐患。面对物业公司对此事的拒绝和不负责任的态度，业主们决定维权，通过法律手段迫使物业公司履行维修责任。他们积极组织并寻求法律援助，收集了大量证据，包括维修记录、通知书和相关照片。经过艰苦的努力和长时间的诉讼，最终法院判决物业公司必须承担修缮费用，并对其失职行为进行处罚。这个案例引起了广泛关注，也为其他业主在维权过程中提供了有力的借鉴和支持。 结语 在这个案例中，业主们面对物业管理失职的问题，通过法律手段成功维权。他们的努力和坚持得到了法院的支持，最终物业公司被判定必须承担修缮费用并受到处罚。这个案例不仅引起了广泛关注，也为其他业主在维权过程中提供了有力的借鉴和支持。通过这个案例，我们看到了法律的力量和正义的实现，同时也提醒我们在面对类似问题时应积极维权，维护自己的权益。 法律依据 《物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 |
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