| 问题 | 租房后找房东代签合同有效吗 |
| 释义 | 妻子代丈夫签订的卖房合同,是完全有效的。因为双方是夫妻,可以代理签字,同时,夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。 一、个人委托书与委托合同有何不同 委托代理合同与委托书最根本的区别是：委托合同用于确定双方权利义务的；授权委托书是单方面的授权行为。 委托代理合同是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。表现为双方互相信任的基础上订立的代为处理事务的有偿合同。是双务合同，双方互负合同义务。 授权委托书是指委托人授权某人从事特定事务的法律文书。是授权人单方面授权行为。 二、无自住房证明在哪儿办 无房证明需要去房管局办理。办理无房证明需要的手续： 1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。 2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。 3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。 三、劳动仲裁要提交哪些材料 现在有许多劳动者都有这样一个疑问，劳动仲裁需要提交哪些材料?其实每一个地方的仲裁委员会都会向劳动者提供关于需要什么材料的清单，劳动者可以亲自去各地劳动仲裁委员会拿，因为地域的关系，每个地方缴纳材料可能有所区别。在这里我给大家说一下简要的材料。劳动者申请劳动仲裁需提交以下证据材料：1、劳动争议仲裁申请登记表原件1份;2、劳动争议仲裁申请书原件2份(按被申请人人数加一份提交;)3、申请人身份证复印件1份(新一代身份证请复印双面);4、授权委托书原件1份(根据不同的授权委托情况提交;授权委托书需明确委托事项和代理权限);5、受委托人身份证明或资格证明复印件1份;6、委托人与受委托人关系证明复印件1份;7、委托代理不收费协议原件1份;8、律所所函或法律援助公函原件1份;9、被申请人工商信息资料复印件1份(打印之日起一个月内有效);10、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料复印件1份(如劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资记录、入职登记表、押金收据、处罚凭证、社保单、解除或终止劳动关系证据)。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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