| 问题 | 房产证办理所需缴纳的税费金额是多少？ |
| 释义 | 房产证办理的主要费用包括登记费、交易手续费和契税。登记费为每套住房80元，交易手续费根据房屋类型和面积不同而有所变化。契税按总房款的1.5%-3%收取，由买方承担。办理房产证的流程包括审查发展商资格、办理买卖过户登记、交纳费用和办理产权登记申请。最终通过房地产管理部门的审查验证后，买方可领取房地产权证。 法律分析 目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。 交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅(建筑面积小于144平方米的)按价值的2%;非普通住宅(建筑面积大于或等于144平方米的)按价值的4%。 房产证办理流程 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第2，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 结语 房产证办理涉及的费用主要包括登记费、交易手续费和契税。登记费为每套住房所有权登记费80元，交易手续费由转让方承担，新建商品住宅为每平方米3元，二手房为6元/平方米。契税按总房款的比例收取，普通住宅为1.5%或2%，非普通住宅为3%或4%。办理流程包括审查发展商资格手续、办理买卖过户登记、交纳费用并办理过户手续，最后申请房地产权证。请按要求提供相关证件和资料。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 |
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