| 问题 | 购房认购书签订后可以退款吗？ |
| 释义 | 房屋认购书签订后的退定金问题需具体分析：买方违约定金不退，卖方违约应双倍退；正式签订合同后，买方履约后可抵楼款或收回，一方违约则不退或双倍退；双方无违约行为，仅因协议内容达不成一致而未签约，卖方应全额退还定金。 法律分析 签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析： 1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金; 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还; 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 拓展延伸 购房认购书签订后的退款政策及条件 购房认购书签订后的退款政策及条件根据具体情况而定。一般情况下，在购房认购书签订后，退款是有一定限制的。退款政策通常要考虑购房合同的具体约定、违约责任、退款申请的时限等因素。如果购房认购书中明确约定了退款条件和退款金额，且符合相关法律法规的规定，购房认购书签订后是可以退款的。但是，需要注意的是，退款可能会涉及一定的手续费或违约金。此外，退款申请的时限也是需要遵守的，超过时限可能会影响退款的可行性。因此，在购房认购书签订后，如果需要退款，建议及时与相关方面进行沟通，了解具体的退款政策及条件，并按照规定的程序进行申请。 结语 根据购房认购书的具体约定和相关法律法规，购房认购书签订后的退款政策及条件有一定限制。退款申请需考虑购房合同约定、违约责任和申请时限等因素。如认购书明确约定退款条件且符合法规规定，可退款，但可能涉及手续费或违约金。申请时限需遵守，超时可能影响退款可行性。建议及时与相关方沟通，了解具体退款政策及条件，并按规定程序申请。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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