| 问题 | 北京无抵押免担保贷款需要注意什么？ |
| 释义 | 个人无抵押无担保贷款给人们带来了便利的同时，也隐藏了部分危险。日常生活中，若是出现以下几类情况，则多半是诈骗团伙组织策划的诈骗行为： 1、以短信、电话或上网QQ等方式联系的，对方往往会称如此方便办理，然而一要求见面的时候，就有诸多托词的，多半是骗子; 2、放款手续十分简单，仅需一张身份证就能办理的贷款的; 3、夸夸其谈，称自己在全国各地都有贷款机构，到哪儿都能搞定的; 4、在签订贷款手续时，贷款手续过分简单，且对方无单位签章的或是到实地考察时，对方机构设立简单，人员就几个，也无营业执照等手续的; 5、贷款利率极低的。贷款利率低，只是骗子的一个幌子，为吸引顾客而做出的手段; 6、在未收到贷款之前，以各种借口要求申请者往自己卡里或别人卡里打钱的。因为此时此刻骗子已经掌握了申请者的诸多信息，所以即使是往自己的卡里打钱也有风险。 贷款前的注意事项： 1、个人信用记录是否良好 无抵押贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，所以借款人在贷款前最好携带本人有效身份证件到当地央行征信部门查询一下个人征信报告，若信用有“污点”也好及时采取措施进行补救。 2、弄清楚贷款要求 现在很多贷款机构都推出了无抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不同，比如有些贷款机构要求借款人税前月收入满三千以上才能申请贷款;而有些机构要求借款人税后月收入满三千元以上才能申请。除了个人月收入以外，在工作年限、贷款期限、贷款额度、放款时间等方面也有差异，这一点借款人一定要弄清楚。 3、收费情况 与抵押贷款相比，无抵押贷款成本更高，因为发放此项贷款，贷款机构需要承担的风险较高，借款人若想节省贷款成本，最好贷比三家。 看了上述内容大家知道了北京无抵押免担保贷款的注意事项了，大家在贷款的时候注意别受骗，正规的机构是不会在放款前以各种名目收取各种费用的。贷款后注意按时还款。 一、银行个人房屋抵押怎么办理 1、挑选贷款机构 虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、提交申请材料 房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。 3、贷款机构审核 如果已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。 4、评估 房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。 5、签房产抵押贷款合同 借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。 6、办理抵押贷款登记，放款 抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。 |
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