| 问题 | 维修基金是什么意思,必须交吗 |
| 释义 | 维修基金是必须交。交维修基金流程如下： 1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额； 2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认； 3、交纳人向小区办足额交纳维修基金； 4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。 法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 第八条 出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金： （一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 （二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 想要使用维修基金，需要提交什么材料 1、使用申请书； 2、业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书； 3、原工程竣工验收证明或其他有关材料，如果是特种设备，应提供年检证明； 4、《维修方案》以及《维修费用预算分摊清册》。 |
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