| 问题 | 农村房屋被征收怎么赔偿？ |
| 释义 | 一、农村房屋被征收怎么赔偿? 1、农村房屋被征收需要支付赔偿项目包括安置费、被拆迁房屋价值的补偿等。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。 (1)房屋拆迁中的知情权 在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，要充分保障被征收人的知情权，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。 (2)房屋拆迁中的参与权 房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，就是参加听证会和对相关公告发表意见。 二、房屋被拆迁有安置费吗? 1、房屋被拆迁不一定有安置费。 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 2、一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项： (1)搬迁补助费; (2)没有提供周转房情况下的临时安置补助费; (3)超过过渡期限的临时安置补助费; (4)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 3、拆迁安置费标准的计算方法： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费为，搬迁补助费，加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加上超过过渡期限的临时安置补助费，加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 注：(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; (2)如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; (3)被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 农村地区的房屋，通常都是村民自己修建的，此类房屋的价值一般没有商品房高。而拆迁补偿金与被拆迁房屋的价值是直接相关的，故此农村地区房屋的所有者，可以获得的拆迁补偿金，通常都低于城镇地区的房屋所有者，当然这并不是一定的。 |
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