释义 |
购房合同签订后,需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则,合同将不会生效。双方在签字盖章后,最好再复印一份,以免丢失。然后按照住房贷款申请流程,购房人与开发商签订购房合同后,下一步就是准备相关资料,到银行签订贷款的申请。在签完购房合同以后,购房者还需要看自己的房子有没有备案,只有房子备案以后,才能进行贷款审批。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产转让管理规定》第七条:房地产转让,应当按照下列程序办理: 1、房地产转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; 4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |