| 问题 | 房产证掉了能办过户吗 |
| 释义 | 房产证掉了补办后能办理过户。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。 一、土地证能不能补办 土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：（1）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；（2）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；（3）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；（4）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；（5）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。2、备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；提供户口簿；填写丢失房地产一切证的具结书；凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。3、备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。 二、银行开户许可证丢失了怎么补办 1、根据《结算帐户管理实施细则》第五章第四十三条及银管发《转发中国人民银行关于规范人民币银行结算账户管理有关文件的通知》中规定：银行开户许可证遗失补办之前在市级以上公开发行的报刊上刊登遗失作废声明。这个声明的内容要包括公司名称、银行开户许可证的核准号，发证银行全称，许可证编号等，最后声明作废。一般要求市级或者更高级别的报纸，具体格式要求如下：某某有限公司不慎将某某银行某某支行银行开户许可证遗失，核准号：核准号：Jxxxxxxxx，证书编号：XXXXXXX，特此声明作废。2、登报声明之后买二份报纸，一定要完整的，不要剪裁，补办开户许可证是需带整份报纸过去开户银行。3、申请补办银行开户许可证应出具开户许可证补办申请表和代码证正本、复印件以及以下相关的证明文件：（1）当地工商行政管理机关核发的《企业法人执照》或《营业执照》正本及复印件；（2）单位出具公函说明原因，并持本单位介绍信、开户申请表或向开户银行借用许可证副本进行补办。（3）经办人有效身份证件原件和复印件；（4）刊登银行开户许可证遗失作废声明的报纸原件。4、银行在要求你提供完这些资料后，会携带以上资料到人民银行办理补办手续。这个过程等待时间比较长，一般两三个工作日。 三、二手房网签合同丢了怎么办 二手房买卖合同丢失，此购房合同在买卖双方办理房屋过户手续时房产部门会收取一份存档，待所有的交易手续办理结束后，此档案会统一交由该地的档案馆保存，所以可以在所在区域的档案馆就能够调出来，只需要带上本人的身份证、房产证原件，本人到场就行了。 因为二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。所以档案都是有备份的，丢失了以后凭有效证件补办即可。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 第二十七条 权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
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