释义 |
法律分析:婚前全款购买的房产,并且只有一个人的名字,那么在离婚时这种房产就是属于婚前财产,是不需要分割的。 婚前首付款和还的房贷都属于婚前财产,而婚后还的房贷,无论是夫妻两人谁工作挣的钱,都属于婚后财产。因此这类房子在离婚分割房产时需要分两部分,婚前首付和房贷不需要分割,婚后还的房贷需要平均分割。 婚前某一方首付或者全款购买的房子,婚后在房产证上加上了另一方的名字,对于这种情况,其实属于赠予行为。这种情况也属于婚后共同财产,离婚时也是平均分割。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 |