| 问题 | 二手房买家违约的怎么处理 |
| 释义 | 二手房买家违约，卖方可要求适用定金罚则不返还定金；如未支付定金或合同约定其他责任，则要求按约定承担；没有约定可根据实际情况要求买家承担违约责任，如履行合同或支付违约金。 法律分析 如果二手房买家违约并已支付定金，卖方可以要求适用定金罚则，不返还定金。如果买家未支付定金，或合同约定其他违约责任承担方式，卖方可以要求买家按照合同约定承担违约责任。如果买卖合同未约定违约责任，可以根据实际情况要求买家承担相应的违约责任，例如要求买家继续履行合同或支付违约金。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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