| 问题 | 租房口头协议中的定金是否可以退还？ |
| 释义 | 当事人交付的口头租房定金可以退还，除非无法定返还的情况。定金合同在实际交付定金时成立，法定返还定金的情况是指收受定金的一方不履行债务或履行不符约定，导致无法实现合同目的，应双倍返还定金。 法律分析 口头租房定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 租房口头协议中的定金退还规定及争议解决方式 根据我国相关法律规定，租房口头协议中的定金可以退还，但需要符合一定的条件。一般情况下，如果租赁合同正常履行并到期，租户可以要求退还定金。然而，如果租户提前解除合同或违约，房东有权扣除一定比例的定金作为违约金。对于定金退还争议，双方可先协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。建议租户在签订合同时明确约定退还条件，并保留相关证据，以便在争议发生时维护自己的权益。 结语 根据我国相关法律规定，租房口头协议中的定金可以退还，但需符合条件。合同履行到期，租户可要求退还定金。如提前解除合同或违约，房东可扣除定金作为违约金。争议可协商解决，如不成可诉诸法律。建议明确退还条件并保留证据，维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
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