| 问题 | 建筑工程承包制度包括哪些 |
| 释义 | 建筑工程承包制度又叫统包或者一揽子工程，交钥匙工程，它是指发包人一般只要提出使用要求，竣工期限对其它重大决策性问题做出决定，承包人就可对项目建议、可行性研究。勘察设计。材料设备采购。建筑安装工程施工。职工职工培训、竣工验收，直到投产使用和建设后评估等全过程，实行全面总承包，并负责对各项分包和必要时被吸收参与工程建设有关的工作的发包人的部分力量，进行统一组织、协调和管理。以上论述是从承发包范围来说明的。 一、工程结算和工程决算的区别 （一）、包含的范围不同 1、工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算，以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况，调整施工图预算价格，确定工程项目最终结算价格。 它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 2、竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。 按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。 （二）、编制人和审查人不同 1、单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查；实行总承包的工程，由具体承包人编制，在总承包人审查的基础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。 2、建设工程竣工决算的文件，由建设单位负责组织人员编写，上报主管部门审查，同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。 （三）、二者的目标不同 1、结算是在施工完成已经竣工后编制的，反映的是基本建设工程的实际造价。 2、决算是竣工验收报告的重要组成部分，是正确核算新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任的依据，是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值，考核投资效果。 （四）、主体不同 1、工程结算： 工程结算是在建设单位和施工单位之间进行，有两个平等的主体。 2、工程决算： 工程决算是由建设单位对工程项目发生的费用进行归集、分配、汇总编制，只有一个主体。 （五）、依据法规不同 1、工程结算： 目前，工程结算的编制主要依据财政部、建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》。 2、工程决算： 工程决算的编制主要依据财政部发布的《基本建设财务管理规定》。 二、发包人承担的责任有哪些 发包人承担的责任如下： 1、施工前做好一切准备，确保施工承包商准时进入施工现场； 2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因材料质量缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任； 3、检查工程质量和进度，在不妨碍承包人正常工作的情况下，发包人可以随时检查工作进度和质量； 4、组织验收，建设工程竣工后，发包人应及时组织验收，建设工程竣工后，发包人应当按照国家颁布的施工图纸说明书和质量检验标准进行验收； 5、支付价款，接收项目； 6、交付使用，发包人对承包人完成的建设项目，经验收合格，付款后应及时交付使用，充分发挥建设项目的效益。 根据《中华人民共和国民法典》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 |
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