| 释义 |
法律分析：
房东不退押金租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的租客可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。房东不退租客押金，租客可以找房东共同协商解决，如协商不成，租客可以收集证据，向法院起诉。可直接向人民法院提起民事诉讼。虽然报警后，警察可对双方纠纷进行调解，但公安机关没有审判和最终的决定权，对于返还押金所起到的作用有限。租赁合同约定押金的目的在于担保承租人因租赁而产生的债务履行，即租赁关系终止时，承租人没有违反租赁合同约定的义务，押金应当如数返还。出租人拒不退还押金时，承租人可以直接向人民提起诉讼，要求出租人返还扣留的押金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
衍生问题：
租房子要交哪些税？
1、房产税，按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税；2、城镇土地使用税，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋土地面积，依土地登记及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
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