| 问题 | 押金不退怎么办? |
| 释义 | 如何应对押金不退的问题，包括双方协商、法律仲裁和报警处理等方法；对于有合同的情况，需根据押金性质来处理；押金和定金的区别在于性质、法律规定和制裁后果等。遇到押金不退问题时，应通过合法途径保护自己的权益。 法律分析 大家在租房的时候，房东一般会要求租客缴纳一笔押金，如果后面退租的话，再把押金退换给租客，当然也有一些人手了押金之后各种找茬不想退的。那么押金不退怎么办？ 一、押金不退怎么办 最好的办法就是彼此冷静下来相互协商，找到问题的所在，然后总结出一个双方都能接受的方案，这种方法最有效也最简便。 如果双方协商不成，可以拿着当初签订的合同去法院反馈，实行法律仲裁，通过这种正当的途径强制性地让对方退还押金，维护自己的权益。 在双方都谈不拢的情况下，可以收集相应的证据，然后直接报警处理。 如果是因为损害了对方的财产或者相应的权益导致押金不退还，需要做出相应的赔偿，然后再申请退还押金。 二、有合同押金不退怎么办 有合同押金不退需要看该押金的性质： （一）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。（二）当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 （三）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 （四）租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 三、押金和定金的区别是什么 （一）定金担保的是债权，不具有物权效力；而押金应属于担保物权的范畴； （二）定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式； （三）设定人的范围不同：定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。 （四）约定限额法律规定不同：定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额； （五）制裁后果不同：定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金；而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。 大家如果遇到不退还押金的情况，需要通过正当途径维护自己的利益。 结语 租房过程中，押金不退还是一个常见问题。面对这种情况，最好的解决方法是双方冷静协商，找到问题所在，并总结出双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以通过法律途径，拿着合同去法院反馈，进行法律仲裁，强制对方退还押金，维护自己的权益。如果无法谈拢，可以收集证据后报警处理。对于有合同的情况，根据合同的性质来处理押金问题。最后，押金和定金有着不同的区别，包括担保方式、设定人范围、约定限额等。面对不退还押金的情况，大家应该通过正当途径维护自己的利益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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