| 问题 | 二手房东不开发票违法吗？ |
| 释义 | 房东不提供发票违法，因租金属个人收入需交个税，无发票导致偷漏税，违反我国法律。《房产税暂行条例》规定产权所有人缴纳房产税，纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。 法律分析 房东不提供发票的行为是违法的。因为出租房屋所得的租金也是属于房东的个人收入，需要交纳个人所得税，房东不肯开发票，税务机关就无法及时征收房产税，那么房东就存在偷漏税的情况，这是违反我国法律的。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 拓展延伸 二手房交易中的发票问题及法律规定 在二手房交易中，开具发票是一个重要的问题，涉及到合法性和纳税义务。根据相关法律规定，二手房东在出售房屋时应当开具发票。不开具发票可能涉嫌违法行为，因为这可能导致逃税和违反税收规定。此外，开具发票对于买卖双方也具有保障作用，可以确保交易的合法性和真实性。因此，作为二手房买卖的一方，应当要求房东开具发票，并确保发票的真实性和合法性。如果发现房东不开具发票，可以咨询律师并向相关税务部门举报，以维护自身权益和税收秩序。 结语 房东不提供发票的行为是违法的。出租房屋所得租金属于房东个人收入，需缴纳个人所得税。房东拒绝开票会导致房产税未及时征收，存在偷漏税行为，违反我国法律。根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。在二手房交易中，开具发票是重要问题，涉及合法性和纳税义务。要求房东开具发票，确保交易合法真实。如发现房东不开票，可咨询律师并向税务部门举报，维护权益和税收秩序。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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