| 问题 | 离婚后，孩子的居住权如何保障？ |
| 释义 | 离婚后房子归孩子，夫妻双方不享有居住权。离婚时约定房子归孩子有效，属于赠与。房屋产权包括所有权和土地使用权，土地使用权期限根据法规为40-70年。居住权是用益物权，需通过合同约定并办理登记。居住权合同应包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方法。 法律分析 离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。 居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。 离婚约定房子归孩子无效吗 离婚时，双方可以约定房子归孩子所有是有效的，其可以视为将房屋赠送给孩子。双方在书面的离婚协议书中可以约定该条款，只要该协议是双方协商的真实意愿的体现即可。 离婚了房子给孩子母亲有居住权吗 这个没有严格的规定，通常房屋过户给孩子，孩子拥有房屋产权，可以对房屋进行买卖处置等权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 结语 离婚后房子归孩子所有，双方不享有居住权。居住权是一种用益物权，指对他人所有住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子，可以设立居住权，需办理居住权登记方可生效。离婚约定房子归孩子有效，可视为将房屋赠送给孩子。离婚后房子归孩子母亲是否享有居住权，没有明确规定。房屋产权包括所有权和土地使用权，居住权人有权享有占有、使用他人住宅的用益物权，设立居住权需以书面形式订立合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 |
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